O primeiro trimestre de 2024 registrou um aumento de 3,75% no preço médio dos aluguéis da locação residencial, de acordo com os dados mais recentes do Índice FipeZAP. Em março, houve um acréscimo de 1,16%, representando uma desaceleração em relação ao resultado de fevereiro, que foi de 1,28%. No acumulado dos últimos 12 meses, o aluguel residencial apresentou uma alta de 15,19%.
Os números do indicador superaram as variações tanto do IPCA quanto do IGP-M, tanto na comparação mensal como na anual. Com base em informações de 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R＄44,15/m² ao final de março.
No último mês, os imóveis com quatro ou mais dormitórios tiveram um aumento de preço superior à média, de 1,51%, contrastando com o incremento relativamente menor identificado entre unidades com dois dormitórios, de 1,11%. Entre as capitais monitoradas, as maiores variações no aluguel foram observadas em Fortaleza (2,21%), Salvador (2,13%), Florianópolis (1,66%), Curitiba (1,56%), Brasília (1,20%), São Paulo (1,13%), Recife (1,02%), Belo Horizonte (1,01%), Rio de Janeiro (0,85%), Porto Alegre (0,81%) e Goiânia (0,62%).
Com base nos dados de março de 2024, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,82% ao ano. Esses números refletem a contínua valorização do mercado imobiliário de locação residencial no país.